ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
@php $jumlahTingkatText = is_numeric($data['jumlah_tingkat']) ? $data['jumlah_tingkat'] . ' Lantai' : $data['jumlah_tingkat']; $luasTotalText = is_numeric($data['luas_total']) ? number_format($data['luas_total'], 0, ',', '.') . ' m2' : $data['luas_total']; $luasBasementText = is_numeric($data['luas_basement']) ? number_format($data['luas_basement'], 0, ',', '.') . ' m2' : $data['luas_basement']; $alamatLengkap = $data['alamat']; if ($alamatLengkap !== 'kosong') { $desa = optional(optional($subGedung->gedung)->desa)->nama_desa; $kecamatan = optional(optional($subGedung->gedung)->kecamatan)->nama_kecamatan; if ($desa) { $alamatLengkap .= ', Desa ' . $desa; } if ($kecamatan) { $alamatLengkap .= ', Kecamatan ' . $kecamatan; } } $nilaiShst = $data['shst_nilai'] ?? null; $nilaiShstText = $nilaiShst !== null ? 'Rp ' . number_format($nilaiShst, 2, ',', '.') : '-'; $koefTingkat = is_numeric($data['koefisien_tingkat']) ? (float) $data['koefisien_tingkat'] : null; $koefFungsiKhusus = 1.0; $biayaSatuanPekerjaan = ($nilaiShst !== null && $koefTingkat !== null) ? $koefTingkat * $koefFungsiKhusus * $nilaiShst : null; $luasTotalNumeric = is_numeric($data['luas_total']) ? (float) $data['luas_total'] : null; $biayaPekerjaanStandar = ($biayaSatuanPekerjaan !== null && $luasTotalNumeric !== null) ? $luasTotalNumeric * $biayaSatuanPekerjaan : null; $biayaSatuanPekerjaanText = $biayaSatuanPekerjaan !== null ? 'Rp ' . number_format($biayaSatuanPekerjaan, 2, ',', '.') : '-'; $biayaPekerjaanStandarText = $biayaPekerjaanStandar !== null ? 'Rp ' . number_format($biayaPekerjaanStandar, 2, ',', '.') : '-'; $luasTotalRawText = $luasTotalNumeric !== null ? number_format($luasTotalNumeric, 2, ',', '.') : $data['luas_total']; $koefTingkatText = $koefTingkat !== null ? number_format($koefTingkat, 2, ',', '.') : $data['koefisien_tingkat']; $kerusakanNonStandarPersen = $kerusakanNonStandarPersen ?? collect(); $totalPersenNonStandar = $kerusakanNonStandarPersen->sum(); $totalPersenNonStandarText = $totalPersenNonStandar > 0 ? number_format($totalPersenNonStandar, 2, ',', '.') : '-'; $formatRupiah = function($value) { return $value !== null ? 'Rp ' . number_format($value, 2, ',', '.') : '-'; }; $biayaPekerjaanNonStandar = null; // placeholder, sumber data belum tersedia $biayaPekerjaanNonStandarText = $formatRupiah($biayaPekerjaanNonStandar); $biayaPekerjaanFisik = null; if (is_numeric($biayaPekerjaanStandar) && is_numeric($biayaPekerjaanNonStandar)) { $biayaPekerjaanFisik = $biayaPekerjaanStandar + $biayaPekerjaanNonStandar; } $biayaPekerjaanFisikText = $formatRupiah($biayaPekerjaanFisik); $biayaKonstruksiFisik = $biayaPekerjaanFisik; $biayaPerencanaan = null; $biayaPengawasan = null; $biayaPengelolaan = null; $totalBiayaPembangunan = null; if (is_numeric($biayaKonstruksiFisik) && is_numeric($biayaPerencanaan) && is_numeric($biayaPengawasan) && is_numeric($biayaPengelolaan)) { $totalBiayaPembangunan = $biayaKonstruksiFisik + $biayaPerencanaan + $biayaPengawasan + $biayaPengelolaan; } $biayaKonstruksiFisikText = $formatRupiah($biayaKonstruksiFisik); $biayaPerencanaanText = $formatRupiah($biayaPerencanaan); $biayaPengawasanText = $formatRupiah($biayaPengawasan); $biayaPengelolaanText = $formatRupiah($biayaPengelolaan); $totalBiayaPembangunanText = $formatRupiah($totalBiayaPembangunan); @endphp
NAMA BANGUNAN : {{ $data['nama_bangunan'] }}
TAHUN ANGGARAN : {{ $data['tahun_anggaran'] }}
JUMLAH TINGKAT : {{ $jumlahTingkatText }} LEMBAGA : {{ $data['lembaga'] }}
LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN : {!! $luasTotalText !!} PEMAKAI : {{ $data['pemakai'] }}
LUAS LANTAI BASEMENT : {!! $luasBasementText !!} ALAMAT : {{ $alamatLengkap }}
KOEFISIEN TINGKAT BGN : {{ $data['koefisien_tingkat'] }}
FUNGSI BANGUNAN/ RUANG : {{ $data['fungsi_bangunan'] }}
KLASIFIKASI BANGUNAN : {{ $data['klasifikasi_bangunan'] }}
I. DASAR ANALISIS
1. Peraturan Menteri PU NOMOR 22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara
2. Harga Satuan Tertinggi Pembangunan Gedung Negara : {{ $nilaiShstText }}
Berdasarkan Keputusan Bupati Banjar Nomor 188.45/81/KUM/2025 tentang Penetapan Harga Satuan Tertinggi Pembangunan Gedung Negara, Rumah Negara dan Pagar Tahun 2025
II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR
A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar : Koefisien Tingkat Bangunan x Koefisien Ruang Fungsi Khusus x AHST
Biaya Satuan Pekerjaan Standar : 1.00 x Rp 5,700,000 = Rp 5,700,000
B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar : Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar
Biaya Pekerjaan Standar : 1,100.00 x Rp 5,700,000
: 6.270.000.000
III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
NO URAIAN PEKERJAAN TERHADAP SELURUH BANGUNAN BOBOT YANG DIUSULKAN BOBOT (%) NILAI (%)
min max
1. Alat Pengkondisi Udara
2. Elevator/Escalator
3. Tata Suara (Sound System)
4. Telepon/PABX
5. Instalasi IT (Informasi & Teknologi)
6. Elektrikal
7. Sistem Proteksi Kebakaran
8. Penangkal Petir Khusus
9. Instalasi Pengolahan Air Limbah
10. Interior (Termasuk furniture)
11. Gas Pembakaran
12. Gas Medis
13. Pencegahan Bahaya Rayap
14. Pondasi Dalam
15. Fasilitas Penyandang Cacat
16. Sarana/Prasarana Lingkungan
TOTAL NILAI (%) 15.00 %
Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar 15.00% x 1.000x Rp 5,700,000 : Rp 855.000.000
Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar 1,100.00 x Rp 855,000 : Rp 940.500.000
B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement
NO URAIAN PEKERJAAN BOBOT (%) LUAS (m2) HSBGN (Rp) BIAYA (Rp) NILAI (%)
1. Basement 120 Rp 5,700,000 0.00
C. Analisis Biaya Peningkatan Mutu
NO URAIAN PEKERJAAN PROSENTASE PENINGKATAN MUTU BOBOT DITINGKATKAN BIAYA (Rp) NILAI (%)
KOMPONEN PEKERJAAN BOBOT (%) min. / max. DIUSULKAN
1. Perkuatan Struktur 29 % 15 % - 30 % 30 % 100 % Rp 855.000.000 0.00
JUMLAH Rp 855.000.000 100 %
JUMLAH PEKERJAAN NON STANDAR (%) max. 150 26.81 %
D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar
1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar : Rp 940.500.000
2. Biaya Pekerjaan Basement : Rp 855.000.000
3. Biaya Peningkatan Mutu : Rp 855.000.000
: Rp 2.640.500.000
IV. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN FISIK
1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR : Rp 855.000.000
2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR : Rp 855.000.000
: Rp 2.640.500.000
Biaya Berdasarkan SHST "Bangunan Sederhana" Tahun Anggaran "2025" : Rp 855.000.000
Kenaikan harga Pada Tahun Anggaran "2026" di asumsikan 10% : Rp 940.500.000
V. KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN
1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK : Rp 855.000.000
2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI : Rp 855.000.000
3. BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI : Rp 855.000.000
4. BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN : Rp 855.000.000
TOTAL BIAYA PEMBANGUNAN : Rp 855.000.000
dibulatkan : Rp 855.000.000
delapan ratus lima puluh lima juta rupiah
Martapura, 24 April 2025
DINAS PEKERJAAN UMUM, PENATAAN RUANG DAN PERTANAHAN
KABUPATEN BANJAR
DIPERIKSA OLEH, DIKETAHUI OLEH, TIM TEKNIS:
KEPALA SEKSI PENATAAN BANGUNAN KEPALA BIDANG CIPTA KARYA 1. NAMA JAFUNG
DAN PENGEMBANGAN PERMUKIMAN NIP/N.PPPK: (nomornya)
(jabatan jafungnya)
2. NAMA KONSULTAN INDIVIDU
Konsultan Individual
NAMA KEPALA SEKSI NAMA KEPALA BIDANG
NIP. (nomor nipnya) NIP. (nomor nipnya)
Catatan:
Ajuan biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.