| ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA | |||||||||||||
| NAMA BANGUNAN | : | Kantor Walikota | |||||||||||
| TAHUN ANGGARAN | : | ||||||||||||
| JUMLAH TINGKAT ATAS BANGUNAN | : | 2 Lantai | LEMBAGA | : | KANTOR WALIKOTA | ||||||||
| JUMLAH LAPIS BASEMENT | : | - Lapis | PEMAKAI | : | |||||||||
| LUAS LANTAI ATAS BANGUNAN | : | 0 m² | ALAMAT | : | |||||||||
| LUAS LANTAI BASEMENT | : | 0 m² | |||||||||||
| LUAS TOTAL BANGUNAN | : | 0 m² | |||||||||||
| KOEFISIEN TINGKAT ATAS BANGUNAN | : | 2 Lantai | |||||||||||
| KOEFISIEN LAPIS BASEMENT | : | 2 Lantai | |||||||||||
| KOEFISIEN TINGKAT BANGUNAN | : | 2 Lantai | |||||||||||
| FUNGSI BANGUNAN/ RUANG | : | 2 Lantai | |||||||||||
| KLASIFIKASI BANGUNAN | : | 2 Lantai | |||||||||||
| I. | DASAR ANALISIS | ||||||||||||
| 1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara | |||||||||||||
| 2. Standar Harga Satuan Tertinggi (SHST) | |||||||||||||
| 3. Koefisien Bangunan/Ruang dengan Fungsi Tertentu | |||||||||||||
| II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR | |||||||||||||
| No | KOMPONEN BANGUNAN | BOBOT (%) | YANG DIUSULKAN | ||||||||||
| TERHADAP SELURUH BANGUNAN | BOBOT MAKSIMUM | BOBOT YANG DIUSULKAN | NILAI (%) | ||||||||||
| 1 | Pondasi | Pondasi | 10.5% | 100% | 100% | 1.11 | 1.11 | ||||||
| 2 | Struktur | Kolom, Balok & Ringbalk | 25% | 100% | 100% | 0.25 | 0.25 | ||||||
| 3 | Atap | Rangka Atap | 5.5% | 100% | 100% | 0.92 | 0.92 | ||||||
| Penutup Atap | 5.5% | 100% | 100% | 0.92 | 0.92 | ||||||||
| 4 | Langit-langit | Rangka Langit-langit | 3.5% | 100% | 100% | 0.94 | 0.94 | ||||||
| Penutup Langit-langit | 5.5% | 100% | 100% | 0.92 | 0.92 | ||||||||
| 5 | Dinding | Batu Bata / Partisi | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||
| Plesteran | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| Kaca | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| Pintu | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| Kusen | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| 6 | Lantai | Penutup Lantai | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||
| 7 | Utilitas | Instalasi Listrik | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||
| Instalasi Air | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| Drainase Limbah | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| 8 | Finishing | Finishing Struktur (cat) | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||
| Finishing Langit-langit (cat) | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| Finishing Dinding (cat) | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| Finishing Kusen (cat) | 4.5% | 100% | 100% | 0.95 | 0.95 | ||||||||
| A. | Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar | = | Koefisien Tingkat Bangunan x SHST x Prosentase Komponen Bangunan | ||||||||||
| Biaya Satuan Pekerjaan Standar | = | 0 | |||||||||||
| B. | Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar | = | Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar | ||||||||||
| Biaya Pekerjaan Standar | = | 0 | |||||||||||
| III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR | |||||||||||||
| A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar | |||||||||||||
| NO. | URAIAN PEKERJAAN | TERHADAP SELURUH BANGUNAN | BOBOT YANG DIUSULKAN | BOBOT (%) | NILAI (%) | ||||||||
| min. | max. | ||||||||||||
| 1. | Alat Pengondisian Udara | 7 | 15 | - | - | ||||||||
| 1. | Elevator/Escalator | 8 | 14 | - | - | ||||||||
| 1. | Tata Suara (Sound System) | 2 | 4 | - | - | ||||||||
| 1. | Telepon/PABX | 1 | 3 | - | - | ||||||||
| 1. | Instalasi IT (Informasi & Teknologi) | 6 | 11 | - | - | ||||||||
| 1. | Elektrikal | 7 | 12 | - | - | ||||||||
| 1. | Sistem Proteksi Kebakaran | 7 | 12 | - | - | ||||||||
| 1. | Penangkal Petir Khusus | 1 | 2 | - | - | ||||||||
| 1. | Instalasi Pengolahan Air Limbah | 1 | 2 | - | - | ||||||||
| 1. | Interior (Termasuk furniture) | 15 | 25 | - | - | ||||||||
| 1. | Gas Pembakaran | 1 | 2 | - | - | ||||||||
| 1. | Gas Medis | 2 | 4 | - | - | ||||||||
| 1. | Pencegahan Bahaya Rayap | 1 | 3 | - | - | ||||||||
| 1. | Pondasi Dalam | 7 | 12 | - | - | ||||||||
| 1. | Fasilitas Penyandang Disabilitas | 3 | 5 | - | - | ||||||||
| 1. | Sarana/Prasarana Lingkungan | 3 | 8 | - | - | ||||||||
| 1. | Perizinan selain Izin Mendirikan Bangunan (IMB) | 1 | - | - | |||||||||
| 1. | Penyiapan dan Pematangan Lahan | 3.5 | - | - | |||||||||
| 1. | Pemenuhan Persyaratan Bangunan Gedung Hijau | 9.5 | - | - | |||||||||
| 1. | Penyambungan Utilitas | 2 | - | - | |||||||||