ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
|
NAMA BANGUNAN |
: |
Kantor Walikota |
TAHUN ANGGARAN |
: |
|
JUMLAH TINGKAT ATAS BANGUNAN |
: |
2 Lantai |
LEMBAGA |
: |
KANTOR WALIKOTA |
JUMLAH LAPIS BASEMENT |
: |
- Lapis |
PEMAKAI |
: |
|
LUAS LANTAI ATAS BANGUNAN |
: |
0 m² |
ALAMAT |
: |
|
LUAS LANTAI BASEMENT |
: |
0 m² |
LUAS TOTAL BANGUNAN |
: |
0 m² |
KOEFISIEN TINGKAT ATAS BANGUNAN |
: |
2 Lantai |
KOEFISIEN LAPIS BASEMENT |
: |
2 Lantai |
KOEFISIEN TINGKAT BANGUNAN |
: |
2 Lantai |
FUNGSI BANGUNAN/ RUANG |
: |
2 Lantai |
KLASIFIKASI BANGUNAN |
: |
2 Lantai |
I. |
DASAR ANALISIS |
|
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tentang
Pembangunan Bangunan Gedung Negara |
|
2. Standar Harga Satuan Tertinggi (SHST) |
|
3. Koefisien Bangunan/Ruang dengan
Fungsi Tertentu |
II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR |
|
No |
KOMPONEN BANGUNAN |
BOBOT (%) |
YANG DIUSULKAN |
TERHADAP SELURUH BANGUNAN |
BOBOT MAKSIMUM |
BOBOT YANG DIUSULKAN |
NILAI (%) |
|
1 |
Pondasi |
Pondasi |
10.5% |
100% |
100% |
1.11 |
1.11 |
|
2 |
Struktur |
Kolom, Balok & Ringbalk |
25% |
100% |
100% |
0.25 |
0.25 |
|
3 |
Atap |
Rangka Atap |
5.5% |
100% |
100% |
0.92 |
0.92 |
|
|
|
Penutup Atap |
5.5% |
100% |
100% |
0.92 |
0.92 |
|
4 |
Langit-langit |
Rangka Langit-langit |
3.5% |
100% |
100% |
0.94 |
0.94 |
|
|
|
Penutup Langit-langit |
5.5% |
100% |
100% |
0.92 |
0.92 |
|
5 |
Dinding |
Batu Bata / Partisi |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Plesteran |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Kaca |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Pintu |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Kusen |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
6 |
Lantai |
Penutup Lantai |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
7 |
Utilitas |
Instalasi Listrik |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Instalasi Air |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Drainase Limbah |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
8 |
Finishing |
Finishing Struktur (cat) |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Finishing Langit-langit (cat) |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Finishing Dinding (cat) |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
|
|
Finishing Kusen (cat) |
4.5% |
100% |
100% |
0.95 |
0.95 |
|
A. |
Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar |
= |
Koefisien Tingkat Bangunan x SHST x Prosentase Komponen Bangunan |
|
Biaya Satuan Pekerjaan Standar |
= |
0 |
|
B. |
Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar |
= |
Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar |
|
Biaya Pekerjaan Standar |
= |
0 |
III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR |
|
A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar |
|
NO. |
URAIAN PEKERJAAN |
TERHADAP SELURUH BANGUNAN |
BOBOT YANG DIUSULKAN |
BOBOT (%)
| NILAI (%) |
min. |
max. |
|
1. |
Alat Pengondisian Udara |
7 |
15 |
|
- |
- |
|
1. |
Elevator/Escalator |
8 |
14 |
|
- |
- |
|
1. |
Tata Suara (Sound System) |
2 |
4 |
|
- |
- |
|
1. |
Telepon/PABX |
1 |
3 |
|
- |
- |
|
1. |
Instalasi IT (Informasi & Teknologi) |
6 |
11 |
|
- |
- |
|
1. |
Elektrikal |
7 |
12 |
|
- |
- |
|
1. |
Sistem Proteksi Kebakaran |
7 |
12 |
|
- |
- |
|
1. |
Penangkal Petir Khusus |
1 |
2 |
|
- |
- |
|
1. |
Instalasi Pengolahan Air Limbah |
1 |
2 |
|
- |
- |
|
1. |
Interior (Termasuk furniture) |
15 |
25 |
|
- |
- |
|
1. |
Gas Pembakaran |
1 |
2 |
|
- |
- |
|
1. |
Gas Medis |
2 |
4 |
|
- |
- |
|
1. |
Pencegahan Bahaya Rayap |
1 |
3 |
|
- |
- |
|
1. |
Pondasi Dalam |
7 |
12 |
|
- |
- |
|
1. |
Fasilitas Penyandang Disabilitas |
3 |
5 |
|
- |
- |
|
1. |
Sarana/Prasarana Lingkungan |
3 |
8 |
|
- |
- |
|
1. |
Perizinan selain Izin Mendirikan Bangunan (IMB) |
|
1 |
|
- |
- |
|
1. |
Penyiapan dan Pematangan Lahan |
|
3.5 |
|
- |
- |
|
1. |
Pemenuhan Persyaratan Bangunan Gedung Hijau |
|
9.5 |
|
- |
- |
|
1. |
Penyambungan Utilitas |
|
2 |
|
- |
- |