ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
NAMA BANGUNAN : Kantor Walikota
TAHUN ANGGARAN :
JUMLAH TINGKAT ATAS BANGUNAN : 2 Lantai LEMBAGA : KANTOR WALIKOTA
JUMLAH LAPIS BASEMENT : - Lapis PEMAKAI :
LUAS LANTAI ATAS BANGUNAN : 0 m² ALAMAT :
LUAS LANTAI BASEMENT : 0 m²
LUAS TOTAL BANGUNAN : 0 m²
KOEFISIEN TINGKAT ATAS BANGUNAN : 2 Lantai
KOEFISIEN LAPIS BASEMENT : 2 Lantai
KOEFISIEN TINGKAT BANGUNAN : 2 Lantai
FUNGSI BANGUNAN/ RUANG : 2 Lantai
KLASIFIKASI BANGUNAN : 2 Lantai
I. DASAR ANALISIS
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara
2. Standar Harga Satuan Tertinggi (SHST)
3. Koefisien Bangunan/Ruang dengan Fungsi Tertentu
II. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN STANDAR
No KOMPONEN BANGUNAN BOBOT (%) YANG DIUSULKAN
TERHADAP SELURUH BANGUNAN BOBOT MAKSIMUM BOBOT YANG DIUSULKAN NILAI (%)
1 Pondasi Pondasi 10.5% 100% 100% 1.11 1.11
2 Struktur Kolom, Balok & Ringbalk 25% 100% 100% 0.25 0.25
3 Atap Rangka Atap 5.5% 100% 100% 0.92 0.92
Penutup Atap 5.5% 100% 100% 0.92 0.92
4 Langit-langit Rangka Langit-langit 3.5% 100% 100% 0.94 0.94
Penutup Langit-langit 5.5% 100% 100% 0.92 0.92
5 Dinding Batu Bata / Partisi 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Plesteran 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Kaca 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Pintu 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Kusen 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
6 Lantai Penutup Lantai 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
7 Utilitas Instalasi Listrik 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Instalasi Air 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Drainase Limbah 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
8 Finishing Finishing Struktur (cat) 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Finishing Langit-langit (cat) 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Finishing Dinding (cat) 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
Finishing Kusen (cat) 4.5% 100% 100% 0.95 0.95
A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar = Koefisien Tingkat Bangunan x SHST x Prosentase Komponen Bangunan
Biaya Satuan Pekerjaan Standar = 0
B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar = Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar
Biaya Pekerjaan Standar = 0
III. KEBUTUHAN BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR
A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
NO. URAIAN PEKERJAAN TERHADAP SELURUH BANGUNAN BOBOT YANG DIUSULKAN BOBOT (%) NILAI (%)
min. max.
1. Alat Pengondisian Udara 7 15 - -
1. Elevator/Escalator 8 14 - -
1. Tata Suara (Sound System) 2 4 - -
1. Telepon/PABX 1 3 - -
1. Instalasi IT (Informasi & Teknologi) 6 11 - -
1. Elektrikal 7 12 - -
1. Sistem Proteksi Kebakaran 7 12 - -
1. Penangkal Petir Khusus 1 2 - -
1. Instalasi Pengolahan Air Limbah 1 2 - -
1. Interior (Termasuk furniture) 15 25 - -
1. Gas Pembakaran 1 2 - -
1. Gas Medis 2 4 - -
1. Pencegahan Bahaya Rayap 1 3 - -
1. Pondasi Dalam 7 12 - -
1. Fasilitas Penyandang Disabilitas 3 5 - -
1. Sarana/Prasarana Lingkungan 3 8 - -
1. Perizinan selain Izin Mendirikan Bangunan (IMB) 1 - -
1. Penyiapan dan Pematangan Lahan 3.5 - -
1. Pemenuhan Persyaratan Bangunan Gedung Hijau 9.5 - -
1. Penyambungan Utilitas 2 - -